5 vaakst voorkomende werfproblemen
En hoe je ze kan vermijden of beperken.
1. Doorvoeren kelder
Heb je een kelder? Vergeet dan zeker niet om de doorvoeren goed af te dichten.
Zo voorkom je dat er water binnendringt via deze openingen. Let er wel op dat je dit pas doet net na de werken. Als je te vroeg afdicht, bestaat de kans dat de doorvoeren opnieuw moeten worden geopend voor een bijkomende kabel, of dat de afdichting beschadigd raakt door lopende werkzaamheden.
2. Dorpels
Het uitbranden of verdichten van dorpels is een taak die toevertrouwd moet worden aan een vakbekwame aannemer.
Wordt dit niet door de ruwbouwaannemer uitgevoerd? Zorg er dan voor dat het werk in overleg met hem gebeurt, zodat alles goed op elkaar afgestemd is.
Laat je dit toch door een andere aannemer uitvoeren zonder afstemming? Onderbreek de werken dan meteen. Zo voorkom je problemen achteraf, zoals een gebrekkige waterdichting of technische fouten die moeilijk te corrigeren zijn.
3. Dichtingen
Wanneer de aannemer pleisterwerken aan de slag gaat, is het cruciaal dat bestaande verdichtingen niet worden doorgesneden.
Mocht dit toch gebeuren, dan mag de aannemer pleisterwerken deze niet zelf herstellen. Enkel de dakwerker of de gespecialiseerde aannemer die instaat voor de dichtingen mag dit opnieuw uitvoeren. Zo blijft de waterdichtheid gegarandeerd en voorkom je vochtproblemen in het pleisterwerk.
4. Bouwvocht in gewelven
Wil je na de werken nog een extra lichtpunt in het gewelf voorzien?
Geen paniek als er wat vocht vrijkomt.
Dat is meestal gewoon bouwvocht dat nog in het gewelf aanwezig is en op zoek gaat naar een uitweg. Hierdoor kunnen er ook vochtplekken ontstaan op het pleisterwerk van het plafond. Dit is op zich geen probleem — het heeft gewoon tijd nodig om volledig uit te drogen.
5. Kalk- of zoutafzetting gevel
Op de gevel kunnen na de werken kalk-, zout- of zelfs groenafzettingen ontstaan.
Dit is meestal het gevolg van bouwvocht dat opgesloten zit in de spouw, bijvoorbeeld doordat die tijdens de werken niet goed werd afgedekt of omdat het dak niet tijdig werd afgewerkt.
Om dit zoveel mogelijk te beperken, is het belangrijk om de spouw preventief af te dekken tijdens de werken. Let wel: zelfs met de juiste voorzorgsmaatregelen kan je dit niet altijd volledig vermijden.
Na verloop van tijd verdwijnen deze afzettingen vanzelf. Ze zijn dus tijdelijk en vormen geen blijvend probleem.
Dit waren enkele veelvoorkomende werfproblemen en hoe je ze kan vermijden of beperken.
Tijdens onze werfcontroles houden we deze aandachtspunten nauwlettend in de gaten. Ook jij, als bouwheer, kan hierop letten en zo mee bijdragen aan een vlotte en kwalitatieve uitvoering van de werken.